Luborzyca, woj. małopolskie, powiat krakowski, gmina Kocmyrzów - Luborzyca.

Na sprzedaż hala - budynek wolnostojący, usługowy wraz z częścią mieszkalną, o powierzchni całkowitej:

1012,00 m2.

Pozostałe parametry budynku to:

- Powierzchnia użytkowa 935,10 m2

- Powierzchnia zabudowy 373,00 m2
- Kubatura 4141,50 m3
- Wysokość budynku 9,95 m.

NIERUCHOMOŚĆ TA WOLNA JEST OD JAKICHKOLWIEK OBCIĄŻEŃ HIPOTECZNYCH!

Znakomita lokalizacja budynku. Nieruchomość ta znajduje się w samym Centrum Luborzycy.

Budynek znajduje się na działce o pow. 14,83 ara, częściowo ogrodzony z automatyczną bramą wjazdową.

Działka objęta MPZP MN1 tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Przeznaczenie zamienne i 

dopuszczalne: zabudowa usługowa wolnostojąca, zgodnie z Zaświadczeniem z Urzędu Gminy (do wglądu), obiekt może być przekształcony na budynek usługowy w całości.

W skład budynku wchodzi:

- częściowe podpiwniczenia: powierzchnia piwnic 269,20 m2, wysokość piwnic 3,00 m, wjazd dla pojazdów z poziomu terenu.
- parter: powierzchnia 317,90 m2, wysokość 4,00 m, a częściowo 2,70 m.
- poddasze: powierzchnia użytkowa 314,10 m2, oraz antresola 59,20 m2.

Poddasze posiada dodatkowo odrębne wejście schodami zewnętrznymi, co pozwala na niezależne użytkowanie tej części budynku na np. mieszkanie, biura itp.

Budynek o dużym potencjale użytkowym, z możliwością podzielenia według preferencji nawet na 5 niezależnych lokali.
Budynek w trakcie budowy- rozpoczęcie budowy w 2017 roku, dziennik budowy ważny.

Stan budynku - surowy zamknięty, budowany w technologii tradycyjnej murowanej: pustak MAX, pokrycie dachu blachodachówka, okna PCV.

Miejsca parkingowe przewidziane w projekcie ok. 390 m2, na gruncie utwardzanym przy budynku, wg pozwolenia na budowę.

Dostępne media: woda. Przyłącz prądu przewidywany jest na czerwiec 2024 roku.

Instalacja monitoringu, szambo, droga dojazdowa - asfaltowa.

Infrastruktura handlowo - usługowa w pełni. Bliskie sąsiedztwo terenów zielonych oraz obiektów rekreacyjnych. Bogate zaplecze placówek publicznych, naukowych, handlowo - usługowych.

Cena za całość: 2 350 000 PLN

Do negocjacji.

Biuro przy podpisaniu umowy przyrzeczonej, pobiera wynagrodzenie w wysokości 3%+VAT.

Ponieważ nieruchomość ta sprzedawana jest na "rynku wtórnym", do ceny należy doliczyć również podatek PCC, w wysokości 2% + koszty notarialne.

Współpracujemy również z doradcami kredytowymi oraz z architektami.

Więcej informacji pod nr. tel.: