NIEPOWTARZALNA OFERTA! HALA + DOM + 4 DZIAŁKI BUDOWLANE.

Luborzyca, woj. małopolskie, powiat krakowski, gmina Kocmyrzów - Luborzyca.

Oferta ta obejmuje na sprzedaż następujące nieruchomości: BUDYNEK USŁUGOWY + DOM WOLNOSTOJĄCY+ 4 DZIAŁKI BUDOWLANE.

1. BUDYNEK UŻYTKOWY - HALA produkcyjno- handlowo- usługowa z lokalami biurowymi oraz mieszkalnymi:

powierzchnia całkowita: 1012,00 m2.
Pozostałe parametry budynku to:
- Powierzchnia użytkowa: 935,10 m2
- Powierzchnia zabudowy: 373,00 m2
- Kubatura: 4 141,50 m3
- Wysokość budynku 9,95 m.

Budynek znajduje się na działce o pow. 14,83 ara, częściowo ogrodzonej z automatyczną bramą wjazdową. Działka objęta MPZP MN1 tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Przeznaczenie zamienne i dopuszczalne: zabudowa usługowa wolnostojąca, zgodnie z Zaświadczeniem z Urzędu Gminy (do wglądu), obiekt może być przekształcony na budynek usługowy w całości.
W skład nieruchomości wchodzi:
- częściowe podpiwniczenia: powierzchnia piwnic 269,20 m2, wysokość piwnic 3,00 m, wjazd dla pojazdów z poziomu terenu.
- parter: powierzchnia 317,90 m2, wysokość 4,00 m, a częściowo 2,70 m.
- poddasze: powierzchnia użytkowa 314,10 m2, oraz antresola 59,20 m2.
Poddasze posiada dodatkowo odrębne wejście schodami zewnętrznymi, co pozwala na niezależne użytkowanie tej części budynku na np. mieszkanie, biura itp.
Budynek w trakcie budowy- rozpoczęcie budowy w 2017 roku, dziennik budowy ważny.
Stan budynku - surowy zamknięty, budowany w technologii tradycyjnej murowanej: pustak MAX, pokrycie dachu blachodachówka, okna PCV.
Nieruchomość o dużym potencjale z możliwością podzielenia według preferencji nawet na 5 niezależnych lokali.
Miejsca parkingowe przewidziane w projekcie ok. 390 m2, na gruncie utwardzanym przy budynku, wg pozwolenia na budowę.
Dostępne media: woda, prąd, szambo, monitoring.
Droga dojazdowa - asfaltowa.

2. DOM WOLNOSTOJĄCY JEDNORODZINNY:

Powierzchnia mieszkalna wynosi około 130 m2
Dom składa się z:
- częściowego podpiwniczenia: pomieszczenia techniczne, kotłowni
- parteru: kuchni, salonu, pokój, łazienki oraz holu
- piętra: trzech sypialni, łazienki, pralni z możliwością przearanżowania na kuchnię oraz holu,
- poddasza: dwóch sypialni oraz nieużytkowego strychu.
Nieruchomość z 1986 roku, wybudowana w technologii tradycyjnej murowanej, ocieplona styropianem gr. 15 cm, pokrycie dachu blachodachówka (wymiana w 2020 r.), okna PCV, również z 2020 r.

Dostępne wszystkie media: woda, prąd, gaz, szambo, ogrzewanie gazowe piec dwufunkcyjny dodatkowo na parterze oraz na piętrze (bez pralni), ogrzewanie podłogowe, wentylacja grawitacyjna.
Ponadto nowa instalacja elektryczna oraz wodno-kanalizacyjna.

Działka o powierzchni: 11,69 arów, zagospodarowana zróżnicowaną zielenią, ogrodzona z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej. Na działce znajduje się murowany garaż wolnostojący, jednostanowiskowy oraz blaszane garaże.
Działka objęta MPZP MN1 tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa usługowa wolnostojąca. Istnieje możliwość przebudowy rozbudowy, nadbudowy oraz zmiany sposobu użytkowania budynku na usługowy.

4 DZIAŁKI BUDOWLANE:

o pow. od około 13 do 15.5 arów również objęte MPZP jako - MN1 - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinne.
Działki o regularnych kształtach - szer. około 27 m, długość około 47 m, minimalnie nachylone.
Dostępne wszystkie media na działkach sąsiednich gdzie znajduje się hala oraz dom.

Bardzo dobra lokalizacja nieruchomości. W sąsiedztwie nowe inwestycje. Infrastruktura handlowo -usługowa w pełni. Bliskie sąsiedztwo terenów zielonych oraz rekreacyjnych. Bogate zaplecze placówek publicznych, naukowych oraz handlowo - usługowych.

Cena za całość: 4 300 000 PLN

Do ceny sprzedaży należy doliczyć również podatek PCC, w wysokości 2% + koszty notarialne. Biuro przy podpisaniu umowy przyrzeczonej pobiera prowizję.
Współpracujemy również z doradcami kredytowymi oraz z architektami.
Więcej informacji pod telefonem.