Szanowni Państwo,

Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży działki rolno-budowlanej położonej w miejscowości Luborzyca, w gminie Kocmyrzów. Ta nieruchomość oferuje doskonałe warunki do zrealizowania swojego wymarzonego domu w niedalekiej odległości od miasta. Działka zlokalizowana jest 6,5 km od granicy Krakowa 18 km od centrum Krakowa.
Przedmiotem sprzedaży jest działka o numerze 237/7, oraz 237/13 jako rozszerzenie nieruchomości.

Identyfikator działki: 120605_2.0010.237/7
Identyfikator działki: 120605_2.0010.237/13

9,5 ara powierzchni o przeznaczeniu pod zabudowę jednorodzinna zgodnie z miejscowym planem.

Dane nieruchomości:

Lokalizacja: Luborzyca, gmina Kocmyrzów
Powierzchnia działki: 13 arow (1 300 m²)
Działka znajduję się w drugiej linii zabudowy.
Nachylenie: Północno-wschodnie
Media:
Prąd: Słup przy granicy sąsiedniej działki, wydane warunki na przyłącz prądu
Gaz: W pierwszej linii zabudowy
Woda: W pierwszej linii zabudowy

MPZP dopuszcza również budowę oczyszczalni.
Wymiary części budowlanej: 35 m x 27 m
Powierzchnia części budowlanej: Około 9,5 ara (950 m²)
Wymiary części rolnej: 12,5 m x 27 m
Powierzchnia części rolnej: 3,5 ara (350 m²)

Działka ma regularny kształt, co ułatwia planowanie i budowę domu jednorodzinnego.

Przeznaczenie nieruchomości:
Teren jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) i sklasyfikowany jako mieszkalno-usługowy, co umożliwia budowę domu jednorodzinnego.

Dodatkowe informacje:

Dojazd do działki odbywa się drogą utwardzoną (50m od drogi asfaltowej) do granicy działki, a w cenie oferowanej działki znajduje się udział 10% w drodze dojazdowej.
Granica działki budowlanej nie koliduje z istniejącymi sieciami gazowymi i energetycznymi, a teren jest przyjazny dla budowy domu.
Na działce od strony południowo-zachodniej znajduje się zadrzewienie o średnicy drzew mniejszej niż 50 cm, które nie wymagają zezwolenia na wycinkę.
Nieczynny zbiornik na nieczystości został usunięty z terenu działki budowlanej, choć może być jeszcze widoczny na niezaktualizowanych mapach.

Lokalizacja:

Działka znajduje się zaledwie 18 km od centrum Krakowa, co zapewnia łatwy dostęp do miasta i jego atrakcji.
Szkoła i przedszkole są oddalone o około 2,2 km, a przystanek autobusowy znajduje się w odległości 900m od nieruchomości.