BARDZO DOBRA OFERTA INWESTYCYJNA - 4 DZIAŁKI BUDOWLANE+ BUDYNEK USŁUGOWY.

Luborzyca, woj. małopolskie, powiat krakowski, gmina Kocmyrzów - Luborzyca.

OFERTA BEZ PROWIZJI DLA BIURA.

Oferta ta obejmuje sprzedaż CZTERECH DZIAŁEK BUDOWLANYCH ORAZ BUDYNEK USŁUGOWY - HALA PRODUKCYJNO- HANDLOWO - USŁUGOWA Z DODATKOWĄ POWIERZCHNIĄ BIUROWĄ ORAZ MIESZKALNĄ.

I.

4 DZIAŁKI BUDOWLANE:

wydzielone, o pow. od około 13 do 15.5 arów objęte MPZP jako - MN1 - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinne.

Działki o regularnych kształtach - szer. około 27 m, długość około 47 m, minimalnie nachylone.

Dostępny prąd, pozostałe media na działkach sąsiednich gdzie znajduje się hala oraz dom.

Bardzo dobra lokalizacja nieruchomości. W sąsiedztwie nowe inwestycje. Infrastruktura handlowo -usługowa w pełni. Bliskie sąsiedztwo terenów zielonych oraz rekreacyjnych. Bogate zaplecze placówek publicznych, naukowych oraz handlowo - usługowych.

II.

BUDYNEK UŻYTKOWY - HALA:

powierzchnia całkowita: 1012,00 m2.

Pozostałe parametry budynku to:

- Powierzchnia użytkowa: 935,10 m2

- Powierzchnia zabudowy: 373,00 m2

- Kubatura: 4 141,50 m3

- Wysokość budynku 9,95 m.

Budynek znajduje się na działce o pow. 14,83 ara, częściowo ogrodzonej z automatyczną bramą wjazdową. Działka objęta MPZP MN1 również jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Przeznaczenie zamienne i dopuszczalne: zabudowa usługowa wolnostojąca, zgodnie z Zaświadczeniem z Urzędu Gminy (do wglądu), obiekt może być przekształcony na budynek usługowy w całości.

W skład nieruchomości wchodzi:

- częściowe podpiwniczenia: powierzchnia piwnic 269,20 m2, wysokość piwnic 3,00 m, wjazd dla pojazdów z poziomu terenu.

- parter: powierzchnia 317,90 m2, wysokość 4,00 m, a częściowo 2,70 m.

- poddasze: powierzchnia użytkowa 314,10 m2, oraz antresola 59,20 m2.

Poddasze posiada dodatkowo odrębne wejście schodami zewnętrznymi, co pozwala na niezależne użytkowanie tej części budynku na np. mieszkanie, biura itp.

Budynek w trakcie budowy- rozpoczęcie budowy w 2017 roku, dziennik budowy ważny.

Stan budynku - surowy zamknięty, budowany w technologii tradycyjnej murowanej: pustak MAX, pokrycie dachu blachodachówka, okna PCV.

Nieruchomość o dużym potencjale z możliwością podzielenia według preferencji nawet na 5 niezależnych lokali.

Miejsca parkingowe przewidziane w projekcie ok. 390 m2, na gruncie utwardzanym przy budynku, wg pozwolenia na budowę.

Dostępne media: woda, prąd, gaz, szambo, monitoring.

Droga dojazdowa - asfaltowa.

Cena za całość: 2 899 900 PLN - do negocjacji.

Do ceny sprzedaży należy doliczyć podatek PCC, w wysokości 2% + koszty notarialne.
OFERTA BEZ PROWIZJI DLA BIURA.

Współpracujemy również z doradcami kredytowymi oraz z architektami.

Dodatkowo, istnieje możliwość dokupienia sąsiedniego domu WOLNOSTOJĄCEGO JEDNORODZINNEGO, o powierzchni mieszkalnej około 130 m2., wraz z murowanym, wolnostojącym, jednostanowiskowym garażem. Dom z 1986 roku, po remoncie wraz z instalacjami, w skład którego wchodzi: częściowe podpiwniczenie, parter, piętro oraz użytkowe poddasze. Istnieje możliwość przebudowy rozbudowy, nadbudowy oraz zmiany sposobu użytkowania budynku na usługowy. Działka o powierzchni: 11,69 arów.

Więcej informacji pod telefonem.